Landleben & Gewerbe – Wohn-/Geschäftshaus in Katensen bei Uetze

Möchten Sie mit der Familie auf`s Dorf ziehen, ländliches Leben genießen oder planen Sie Landleben & Gewerbe an einer Adresse? Dann ist das Ihr Objekt!

Die vollunterkellerte Immobilie – mit einem ehemaligen Lebensmittelmarkt im EG befindet sich im beschaulichen Uetze im Ortsteil Katensen auf einem 465 qm-Grundstück. Das einladende Haus mit der weißen Fassade wirkt freundlich. Es verfügt unten über einen ca. 100 qm-großen, sympathischen Ladenraum, hell gefliest, mit einer repräsentativen Fensterfront/Auslage. Vielleicht bald Ihr neues Geschäft? Viel Platz und Potenzial für Ihr Handwerk, Ihre Gastronomie, Ihren Versandhandel, Ihren Catererbetrieb, Ihr Studio (…)!

Die untere Etage bietet Ihnen eine Gesamt-Nutzraumfläche von ca. 120 qm, hat zwei WC sowie ein Büro und ein Abstellraum. Natürlich können Sie das EG auch zum ebenerdigen Wohngeschoss umfunktionieren — und haben viel Platz für sich und Ihre Familie! Und: Seitlich des Hauses können Sie parken. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Das ca. 112 qm-große, modernisierte Obergeschoss (6 Zimmer) ist in den 90ern zur Wohnung ausgebaut worden. Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie richtig gemütlich machen! Die großzügige Wohnung wirkt sehr hell und ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern gut isoliert. Die moderne Küche (5,2 qm) verfügt über eine hellgemusterte EBK und weiß-grau-gemaserte Bodenfliesen. Sympathisch erscheint auch das weiß geflieste, nichteinsichtige Tageslichtbad (6,8 qm) mit 1 Fenster in der Dachschräge. Es bietet 2 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Dusche und moderne Armaturen. Das freundliche Wohnzimmer (22,2 qm) bietet ausreichend Platz. Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer aus gelangt man auf einen hübschen Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick aufs Dorf. Viele der Zimmer sind rauhfasertapeziert und mit praktischen Deckenspots ausgestattet. Die Türen bzw. Zargen sind in Buchenholzoptik, die Teppiche sind zu erneuern. Das lichtdurchflutete, hellgeflieste Treppenhaus besitzt Deckenpaneelen in warmem Holzton.

Sie sehen: Die Immobilie hat einiges zu bieten … Oben wohnen unten arbeiten – das ideale Eigenheim mit Gewerbenutzung. Planen Sie das Objekt ausschließlich als Wohnhaus zu nutzen, können Sie die Hoffläche in einen Garten umwandeln.